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Local en venta en Jeronimo Luis De Cabrera 975, Alta Cordoba
Local en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Jeronimo Luis De Cabrera 975, Alta Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Descripcion

Grupo Inver ofrece a la venta excelente local sobre Jerónimo Luis de Cabrera, una de las calles más transitadas de Alta Córdoba y una zona en constante crecimiento. El mismo cuenta con 30m2, con vidriera de 7 metros. Cuenta con un baño, y pisos de porcelanato. Desocupado Escritura

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.948 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 2.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jeronimo Luis De Cabrera 975

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza De los Burros) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 38 en la zona
Kerryco Pan · Jeronimo Luis de Cabrera1 min · 77 m
Cofico · Jeronimo Luis de Cabrera 8193 min · 182 m
kiosko4 min · 284 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA PROVINCIA DE FORMOSA · primaria · publica1 min · 55 m
J.DE INF. PROVINCIA DE FORMOSA · inicial · publica1 min · 68 m
J.DE INF. GARCIA FAURE · inicial · privada2 min · 154 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza De los Burros9 min · 605 m
Plaza Rivadavia10 min · 652 m
Plaza Rafael Nuñez13 min · 816 m
Salud · 16 en la zona
CEM - FLEBOLOGIA Y ESTETICA · centro de salud · privado9 min · 560 m
SANATORIO FRANCES · hospital/clinica · privado9 min · 599 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. ERNESTO CHE GUEVARA · centro de salud · privado10 min · 637 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de locales en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 1.051 por m², un 1,9% mas que en junio de 2026 y un 14,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de locales en Alta Cordoba

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.051/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.7%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jeronimo Luis De Cabrera 975, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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