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Local en venta en Avellaneda 200, Alberdi
Local en venta
USD 400.000
= $ 635,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Avellaneda 200, Alberdi

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
700 m²
Sup. total
500 m²
Estado
A refaccionar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

LOCALy DEPTO (en bloque) A REFACCIONAR EN VENTA FRENTE A PLAZA COLÓN Local y Departamento frente a plaza Colón sobre Nicolas Avellaneda, con excelente vista y fácil acceso Local: Con 10m de frente 400m2 cubiertos entre planta baja y entre piso 10 privados espacio de cocina patio interno sala de firmas Depto: 300m2 cubiertos 3 dormitorios cocina comedor comedor de diario Escritorio depósito Balcón Patio Cubierto Habitación de servicio TAMBIÉN TENEMOS GALPONES, DEPÓSITOS Y LOTES EN ZONAS INDUSTRIALES (COMPLEJO INDUSTRIAL), LOCALES COMERCIALES, CASAS, DEPARTAMENTOS, OFICINAS. INMOBILIARIA BELLOMO Rio de Janeiro 1328, Planta Alta, Villa Allende Tel: 351 • 4210552 Cel: 351 • 6135897 correo: [email protected] Encontranos también en Facebook y en nuestra pagina www.inmobiliariabellomo.com La información brindada es referencial y los datos incluidos no constituyen oferta alguna. El anuncio está sujeto a disponibilidad y a confirmación del propietario, por lo que los términos aquí expuestos no resultan vinculantes.antes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 426.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 26.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 426.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avellaneda 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 58 en la zona
Buenos Dias1 min · 35 m
Buenos Dias1 min · 44 m
Onda Verde3 min · 161 m
Educacion · 75 en la zona
ESC. NORMAL SUPERIOR ALEJANDRO CARBO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica1 min · 69 m
INSTITUTO INTEGRAL MODELO · secundaria · privada2 min · 160 m
C.E.N.M.A. N° 135 - ANEXO SEDE ALECYT · adultos · publica3 min · 162 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Colon2 min · 111 m
Plazoleta Suquia7 min · 424 m
Plaza de las Infancias Cordobesas9 min · 570 m
Salud · 81 en la zona
CENTRO DE SALUD ASOCIACION MUTUAL DR. ESTEBAN MARADONA SALUD · centro de salud · privado2 min · 132 m
CLINICA CHUTRO S.R.L. · hospital/clinica · privado2 min · 138 m
SERVICIO DE HEMODINAMIA I.C.W.H S.A · centro de salud · privado2 min · 141 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de locales en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 1.133 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de locales en Alberdi

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.133/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 73 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda 200, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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