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Local en venta en Silvestre Remonda 591, Alberdi
Local en venta
USD 40.000
= $ 63,1 M
Cuota UVA desde $ 358.379/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Silvestre Remonda 591, Alberdi

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
57 m²

Descripcion

VENDO EXCELENTE LOCAL ESQUINA IDEAL NEGOCIO BARRIO ALBERDI • Local de 57 metros cuadrados • Local esquina ideal para una mejor visualización de tu negocio • 2 accesos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.620 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.379 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.379/mes

Necesitas ingresos por $ 1.433.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Silvestre Remonda 591

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Cerveceria Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 28 en la zona
Abasto Alberdi3 min · 220 m
Magnus7 min · 443 m
Vea7 min · 455 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA NOCTURNA EULOGIA SALVATIERRA DE PALACIO · adultos · publica3 min · 205 m
J.DE INF. SAN JERONIMO · inicial · privada3 min · 213 m
J.DE INF. DALMACIO V. SARSFIELD · inicial · publica3 min · 215 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Espacio Cerveceria Belgrano4 min · 261 m
Plaza cerveceria4 min · 265 m
12 de Octubre4 min · 285 m
Salud · 13 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. STERREN ROBERTO LEONEL · centro de salud · privado6 min · 382 m
INSTITUTO DE MEDICINA RESPIRATORIA IMER SRL · centro de salud · privado7 min · 461 m
CENTRO MEDICO COLON PRIVADO · centro de salud · privado8 min · 536 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 50.000USD 40.00030 de may de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 50.000 → USD 40.000-20.00%

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de locales en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 1.116 por m², un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de locales en Alberdi

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.116/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Silvestre Remonda 591, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 40.000
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