Local en venta, ideal inversión, financiación
Local en venta
USD 88.000

Local en venta, ideal inversión, financiación

Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Somos Inmobiliaria Malbrán, contamos con 40 años de trayectoria en el mercado. Tenemos un amplio catálogo de propiedades. Para conocerlas contáctate con nosotros y seguinos en nuestras redes. Local en venta, desarrollado en dos plantas, con patio. Ideal para inversión, posibilidad de financiación. Docta Urbanización Inteligente experimenta un acelerado crecimiento comercial impulsado por el asentamiento de miles de familias y la expansión de sus distritos. El desarrollo central y las inversiones privadas consolidan al barrio como un polo de servicios clave en la zona oeste de Córdoba. Agenda y visita y veni a conocerlo. .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.764 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 5.764 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 790.283 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 93.764
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~0.5%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 790.283/mes

Necesitas ingresos por $ 3.161.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1.885 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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