Local en alquiler en Villa Retiro
Local en alquiler
ARS 1.000.000

Local en alquiler en Villa Retiro

Local en Villa Retiro

AV Rancagua al 5400 · Villa Retiro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Retiro, 60 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL | ALQUILER Estación de Servicio Shell – Av. Rancagua 5455 Villa Retiro – Ruta Provincial A-174 – Córdoba Capital. VEGAS IN | Shoppers Inmobiliarios presenta en alquiler un local comercial ubicado dentro del predio de la estación de servicio Shell, sobre Av. Rancagua 5455, en Villa Retiro. Su ubicación estratégica, sobre un corredor de importante circulación vehicular y con proximidad a Av. Circunvalación, le otorga excelente exposición comercial y accesibilidad. El inmueble se desarrolla íntegramente en planta baja, con una superficie libre y funcional, amplios ventanales vidriados que favorecen la iluminación natural y permiten una destacada exhibición comercial. CARACTERÍSTICAS Frente 6m x Fondo 10m Planta libre, adaptable a diferentes actividades. Amplios frentes vidriados. Baño privado con inodoro y lavatorio. Pisos cerámicos de gran formato. Iluminación mediante paneles LED. Acceso independiente. Entorno comercial consolidado. Excelente visibilidad desde el sector de circulación de la estación de servicio. UBICACIÓN Y ENTORNO Emplazado dentro de un predio comercial con movimiento vehicular permanente, sobre Av. Rancagua, con conexión hacia distintos sectores de Córdoba Capital y acceso próximo a Circunvalación. Una alternativa interesante para oficinas comerciales, servicios profesionales, atención al público o actividades que requieran exposición y accesibilidad. VEGAS IN | Shoppers Inmobiliarios® CPI 2655 Vegas In ® Matricula Profesional CPI Nº 2655. Socio Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA CLARA BEATRIZ ALTAMIRANO · primaria · publica6 min · 399 m
J.DE INF. VOLUNTARIADO ARGENTINO · inicial · publica7 min · 433 m
J.DE INF. OLEGARIO VICTOR ANDRADE · inicial · publica9 min · 562 m
Espacios verdes
Plaza Maria Florencia Taborda14 min · 890 m
Salud
UPAS N° 32 - BARRIO PARQUE LICEO III SECC. · centro de salud · publico14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV Rancagua al 5400, Villa Retiro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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