Local en alquileren Avenida Donato Alvarez 9075, Villa Allende Parque

Publicado hace 1 mes 1 visita

Baños: 3
Cocheras: 5
Sup. total: 340 m²

Descripcion

LÓPEZ BAENA PROPIEDADES OFRECE UN GRAN LOCAL CON ESTACIONAMIENTO PROPIO! Local comercial ubicado en Av. Donato Alvarez Caracteristicas:- 18 metros de frente • Playon de estacionamiento **- **420 m2 totales. **- **340 m2 cubiertos. • Salón comercial con doble altura **- **Dos ingresos diferenciados • Sector exclusivo de carga / descarga **- **3 baños **- Piso de Porcelanato • **Fachada vidriada Requisitos: • Alquiler $4.000.000 + IVA- Garantías propietarias y/o recibos de sueldo- Actualización cada 3 meses por I.P.C (Índice de Precios al Consumidor Córdoba)- Contrato por 24 meses- Impuesto de sellos (timbrado contrato)- Certificación de firmas por escribano** ** Contactame para coordinar una visita, soy Juan Laborda CPI 7957

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Costos de entrada

Entrar cuesta $ 11.235.000: primer mes $ 3.500.000, deposito $ 3.500.000 y comision inmobiliaria $ 4.235.000.

Costo de entrada$ 11.235.000

Primer mes: $ 3.500.000
Deposito1mes: $ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.500.000

En 3 meses

~$ 3.677.123

En 12 meses

~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 500.000· 7 avisos — este aviso pide 600% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Donato Alvarez 9075

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Solares de Arguello) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona

D'Carnes1 min · 36 m

Prospero2 min · 107 m

Calito2 min · 123 m

Educacion · 14 en la zona

DOCTOR HORACIO GARCIA · inicial/primaria · publica10 min · 646 m

JARDIN MUNICIPAL CAPULLITOS · inicial · publica11 min · 676 m

I.P.E.M. Nº 16 MARIA SALEME de BURNICHON · secundaria · publica11 min · 698 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Solares de Arguello7 min · 461 m

Plazoleta Consejal Juan Aguilera9 min · 578 m

Plaza 22 de Abril12 min · 774 m

Salud · 4 en la zona

CENTRO DE SALUD N° 62 - VILLA CORNU · centro de salud · publico12 min · 764 m

CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE PENSIONADOS Y JUBILADOS ARGUELLO · centro de salud · privado12 min · 773 m

UPAS N°3 - BARRIO VILLA CORNU · centro de salud · publico12 min · 778 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total

30 de sept de 2026ARS 4.000.000 → ARS 3.500.000-12.50%

Como vinieron los alquileres en Villa Allende Parque

El alquiler de locales en Villa Allende Parque esta hoy en una mediana de ARS 12.500 por m², lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Allende Parque

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 12.500/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Allende Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.