alquiler
$580.000
Alquiler Local Comercial en Esquina !
Tranviarios · 85 m2 · hace 5 dias
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Local en alquiler en Tranviarios
ARS 750.000
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Local en alquiler en Tranviarios
LOCAL Comercial Felix Paz 305 casi esq. Duarte Quiros, Frente a YPF - Dueño
Felix Paz 305 · Tranviarios, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Tranviarios, 220 m² cubiertos, ARS 750.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
** Dirección: **a 20 metros de Duarte Quiros sobre FELIX PAZ 305, frente a Estación YPF **Local Nº 4: 21 m2, 1 baño, ** Todo Vidriado con reja metálica y baño privado.
Excelente zona comercial.
El valor de alquiler inicia en el valor publicado + Impuestos y agua ($ 22.000 Octubre 2026) Valor del alquiler se actualiza por IPC, mes a mes.
Somos propietarios. _ 1° contrato se realiza a un año para evaluar conducta de pago, mantenimiento de propiedad y evolución comercial del inquilino._ _Verificamos recibos de sueldo como garantías. _ Se deben abonar costos por: armado de contrato, solicitud de informes y certificación de firmas.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 665.000· 4 avisos — este aviso pide 13% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Felix Paz 305, Tranviarios, Cordoba, Provincia de Cordoba
