alquiler
$850.000
Local comercial · 70m²
Tranviarios · 70 m2 · hace 12 dias
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Local en alquiler en Tranviarios
ARS 580.000
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Local en alquiler en Tranviarios
Alquiler Local Comercial en Esquina !
Gregorio Luna Y Cardenas 3395 · Tranviarios, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Tranviarios, 85 m² cubiertos, ARS 580.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 31,8% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 850.000/mes
- Mediana m²
- 70 m²
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en Tranviarios
Descripcion
Alquiler flamante Local comercial en esquina, sobre calle Gregorio Luna y Cardenas 3395, esquina Azurduy. 85m2 aprox. de superficie cubierta.
Contrato x 3 años.
Valor alquiler inicial mensual de $580 mil.
Actualización trimestral según IPC.
Garantías: recibos de sueldo de aprox. $1.500.000 o más.
Locatario: acreditar ingresos con los que se pagará el alquiler.
Impuestos y Servicios a cargo del Locatario.
Honorarios inmobiliarios (5%): 1.044.000 pesos, que se puede pagar en 2 veces.
Gastos para Ingresar: -Informes personales de Inquilino y garantes, 15 mil pesos cada uno. -Certificaciones de firmas en escribanía de inquilino y garantes, 25 mil pesos aprox. cada firma. -Primer mes de alquiler: 580 mil pesos (prorrateo días dependiendo el día del mes cuando se alquile). -Honorarios Inmobiliarios (Comisión 5%): 1.044.000 pesos, que se pueden pagar en 2 veces.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.861.800
- Primer mes
- $ 580.000
- Deposito1mes
- $ 580.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 701.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 580.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gregorio Luna Y Cardenas 3395, Tranviarios, Cordoba, Provincia de Cordoba
