Local en alquiler en Talleres
Local en alquiler
ARS 2.500.000

Local en alquiler en Talleres

Alquiler Local Comercial Av Alem

Avenida Leandro N. Alem 1400 · Talleres, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Talleres, 280 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Celeste Madrid remax vende LOCAL COMERCIAL DE 280 M² SOBRE AV. ALEM – EXCELENTE UBICACIÓN Y GRAN POTENCIAL COMERCIAL Propiedad comercial de amplias dimensiones, ubicada sobre Av. Alem, en un sector de alto tránsito y excelente visibilidad. Cuenta con aproximadamente 280 m², con un gran salón principal de planta abierta que permite múltiples configuraciones y usos comerciales. Actualmente se encuentra acondicionado como salón de exposición y venta, con muy buena capacidad interior y circulación. Dispone de sector de oficinas desarrollado en entrepiso, con visual hacia el salón principal. Cuenta además con sanitarios, espacio de guardado y depósito, ofreciendo una distribución funcional para el desarrollo de diferentes actividades. Su frente comercial y sus amplios espacios interiores lo convierten en una excelente opción para concesionaria, showroom, comercio, distribuidora, oficinas comerciales, servicios profesionales o emprendimientos que necesiten buena exposición y superficie. Una propiedad versátil, amplia y estratégicamente ubicada sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad. ¿Coordinamos una visita para conocerlo? Veronica Bernardini CPCPI 7335 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado, cuyos datos se encuentran exhibidos en la presente publicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.850.000· 2 avisos — este aviso pide 35% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Leandro N. Alem 1400, Talleres, Cordoba, Provincia de Cordoba

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