Local en alquiler en Talleres

Local en alquiler en Talleres

Importante Local Comercial - Talleres Este

Juan XXIII 1606. Entre Puerto De Palos y Paysandú · Talleres, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
340 m²

Descripcion

Local Comercial en ALQUILER Y VENTA! Local comercial en Propiedad Horizontal (PH), ubicado en esquina, con excelente accesibilidad y alto potencial operativo. Se desarrolla en planta baja y planta alta, con espacios amplios, funcionales y versátiles, aptos para múltiples rubros comerciales, logísticos, deportivos o de servicios. Planta Baja Presenta una gran planta libre, con muy buena circulación y posibilidades de adaptación según la actividad. Cuenta con un sector de depósito y doble acceso vehicular, incluyendo ingreso para camiones por calle Puerto de Palos, lo que lo convierte en una opción ideal para operaciones con carga y descarga. En este nivel se encuentran dos baños. Planta Alta Dispone de un salón amplio, sectores de planta libre, una oficina independiente y dos baños, permitiendo una clara separación entre áreas operativas y administrativas. El inmueble funcionó anteriormente como distribuidora y luego como gimnasio, demostrando su flexibilidad de uso y capacidad de adaptación a distintas actividades. Características destacadas: Ubicación en esquina Propiedad Horizontal Ingreso vehicular apto para camiones Doble acceso vehicular Espacios amplios y funcionales Cuatro baños en total Una propiedad con fuerte impronta comercial, excelente accesibilidad y múltiples posibilidades de uso. Alquiler + impuestos + servicios AJUSTE TRIMESTRAL POR ICL Venta 150mil dólares conversables Si ésta opción se ajusta a lo que estabas buscando, escribinos o llamanos para recibir más información! XINTEL(DIS-DIS-424)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.531.000: primer mes $ 1.100.000, deposito $ 1.100.000 y comision inmobiliaria $ 1.331.000.

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.650.000· 2 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Sander) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
La Esquina · Paysandu2 min · 130 m
Hiper ChangoMas7 min · 432 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA VICENTE FIDEL LOPEZ · primaria · publica4 min · 229 m
J.DE INF. VICENTE FIDEL LOPEZ · inicial · publica4 min · 233 m
ESCUELA ASOCIACION DE MAYO · primaria · publica5 min · 321 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Hector Sander6 min · 410 m
Plazoleta11 min · 706 m
Plazoleta de la Cancion Criolla13 min · 864 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO LA HABANA · centro de salud · privado6 min · 367 m
CENTRO DE SALUD N° 14 - GENERAL BUSTOS · centro de salud · publico8 min · 542 m
CENTRO MEDICO SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado11 min · 708 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
ARS 1.300.000ARS 1.100.00007 de jun de 202621 de oct de 2026
  1. 29 de jun de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.200.000-7.69%
  2. 21 de oct de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.100.000-8.33%

Ubicacion

Juan XXIII 1606. Entre Puerto De Palos y Paysandú, Talleres, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 1.100.000
Local en alquiler
WhatsApp