Local en alquiler en Talleres
Local en alquiler
ARS 1.200.000

Local en alquiler en Talleres

Importante Local Comercial - Talleres Este

Juan XXIII 1606. Entre Puerto De Palos y Paysandú · Talleres, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Talleres, 340 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 29/06/2026 (de ARS 1.300.000 a ARS 1.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local Comercial en ALQUILER Y VENTA! Local comercial en Propiedad Horizontal (PH), ubicado en esquina, con excelente accesibilidad y alto potencial operativo. Se desarrolla en planta baja y planta alta, con espacios amplios, funcionales y versátiles, aptos para múltiples rubros comerciales, logísticos, deportivos o de servicios. Planta Baja Presenta una gran planta libre, con muy buena circulación y posibilidades de adaptación según la actividad. Cuenta con un sector de depósito y doble acceso vehicular, incluyendo ingreso para camiones por calle Puerto de Palos, lo que lo convierte en una opción ideal para operaciones con carga y descarga. En este nivel se encuentran dos baños. Planta Alta Dispone de un salón amplio, sectores de planta libre, una oficina independiente y dos baños, permitiendo una clara separación entre áreas operativas y administrativas. El inmueble funcionó anteriormente como distribuidora y luego como gimnasio, demostrando su flexibilidad de uso y capacidad de adaptación a distintas actividades. Características destacadas: Ubicación en esquina Propiedad Horizontal Ingreso vehicular apto para camiones Doble acceso vehicular Espacios amplios y funcionales Cuatro baños en total Una propiedad con fuerte impronta comercial, excelente accesibilidad y múltiples posibilidades de uso. Alquiler + impuestos + servicios AJUSTE TRIMESTRAL POR ICL Venta 150mil dólares conversables Si ésta opción se ajusta a lo que estabas buscando, escribinos o llamanos para recibir más información! XINTEL(DIS-DIS-424)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
ARS 1.300.000ARS 1.200.00007 de jun de 202629 de jun de 2026
  1. 29 de jun de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.200.000-7.69%

Ubicacion

Juan XXIII 1606. Entre Puerto De Palos y Paysandú, Talleres, Cordoba, Provincia de Cordoba

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