Local en alquiler en San Salvador
Local en alquiler
ARS 1.100.000

Local en alquiler en San Salvador

Se alquila local comercial. Duarte quiroz

Duarte Quiros 3956 · San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Salvador, 60 m² cubiertos, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Salvador

Descripcion

SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL. DUARTE QUIROZ Potenciá tu marca en un punto estratégico de alta visibilidad. Este local comercial se desarrolla en dos plantas, con 28 m² en planta baja y 28 m² en planta alta (60 m² totales), ofreciendo amplitud y flexibilidad para showroom, atención al público y/o área de trabajo. Ambas plantas cuentan con vidriera amplia que garantiza exposición constante y excelente iluminación natural. La ubicación es ideal: frente a una comisaría, con semáforo en la esquina que favorece el flujo peatonal y vehicular, y rodeado de comercios en una zona consolidada. Dispone de dos baños, uno por planta, y acceso a estacionamiento en el entorno inmediato. Condiciones claras: contrato a 3 años con actualización trimestral por IPC. Impuestos incluidos, sin expensas. Luz y agua se abonan por separado. Requisitos: garantía propietaria y recibos de sueldo. Un espacio funcional, moderno (año de construcción 2018) y listo para posicionar tu negocio en un corredor comercial con tráfico constante y excelente exposición. Consultanos para coordinar visita y proyectar tu próxima apertura. KP555724 • KPT082203 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Duarte Quiros 3956, San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

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