Local en alquiler en San Nicolas

Local - Cordoba Capital

1431, Setúbal, San Nicolás, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5012, Argentina · San Nicolas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 320 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Nicolas, 320 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 31,8% desde el 25/08/2026 (de ARS 2.200.000 a ARS 1.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Falpon de 320m2 de Superficie. Excelente Ubicacion. Admite entrada de grandes vehículos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000

Primer mes: $ 1.500.000
Deposito1mes: $ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.575.910

En 12 meses

~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.650.000· 2 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-31.8% total

25 de ago de 2026ARS 2.200.000 → ARS 1.800.000-18.18%
16 de oct de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.500.000-16.67%

Ubicacion

1431, Setúbal, San Nicolás, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5012, Argentina, San Nicolas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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