Local en alquiler en Patricios

Local celestino vidal bº patricios

Celestino Vidal 2940 · Patricios, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Patricios, 40 m² cubiertos, ARS 330.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 15,4% desde el 24/08/2026 (de ARS 390.000 a ARS 330.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL DE DOS PLANTAS EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE CELESTINO VIDAL !!! PLANTA BAJA: SALON DE VENTAS C/ VIDRIERA TOTAL KITCHENETTE BAÑO PLANTA ALTA: ESPACIO PRIVADO/ OFICINA /DEPOSITO Alquiler $330.000 Mil CONTRATO por 12 o 24 MESES.- Ajuste trimestral según índices IPC.- Requisitos LOCATARIO / INQUILINO DNI (Frente y dorso) / Recibos de sueldo o demostración de ingresos (opcional para comercial) Impuesto o servicio a su nombre Teléfono y Correo electrónico Garantes: 2 o 3 Garantes DNI (Frente y dorso) Recibo de sueldo con antigüedad de 1 y Medio año superior a los $ 1.000.000 Impuesto o servicio a su nombre Teléfono y Correo electrónico Gastos del contrato: Pedido de Informes $ 15.000,00 cada uno Gestión Inmobiliaria: 12 meses 2 Cuotas fijas O 24 meses 3 Cuotas Fijas consultar valores en un pago con dto.- Gasto Administrativo 2% sobre valor alquiler •Considerar Gastos de Certificación Firmas ante escribano (a coordinar, según Escribanía).- A costo del Inquilino

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.059.300

Primer mes: $ 330.000
Deposito1mes: $ 330.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 399.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 330.000

En 3 meses

~$ 346.700

En 12 meses

~$ 402.045

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 350.000· 3 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.