alquiler
$520.000
Local comercial · 40m² · 1 Ambiente
Parque Republica · 1 amb · 40 m2 · hace 18 dias
Local en alquiler en Parque Republica
Parque republica namuncura y quinchan local para piercing,ropa,barberia etc..
Namuncura 5900 · Parque Republica, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Parque Republica, 25 m² cubiertos, ARS 150.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 78,6% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).
Historial de precio: Baja de 25,0% desde el 16/07/2026 (de ARS 200.000 a ARS 150.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 700.000/mes
- Mediana m²
- 25 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parque Republica
Descripcion
LOCAL DE 4 X 6 MTS CON BAÑO, SIN GAS NATURAL, NO APTO PARA VIVIENDA NI COMIDAS ESPECIAL PELUQUERIA,TATUAJES,ROPA ******* NESTOR ULLA ****** DE LUNES A VIERNES DE 10 A 18 HS
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 481.500
- Primer mes
- $ 150.000
- Deposito1mes
- $ 150.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 181.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 150.000
En 3 meses
~$ 157.591
En 12 meses
~$ 182.748
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 520.000· 5 avisos — este aviso pide 71% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-25.0% total
- 16 de jul de 2026ARS 200.000 → ARS 150.000-25.00%
Ubicacion
Namuncura 5900, Parque Republica, Cordoba, Provincia de Cordoba
