Local en alquiler en Parque Republica · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 700.000

Local en alquiler en Parque Republica · 2 ambientes

Alquiler – Local Comercial de 25 m² con Patio Sobre Av Santa Ana, Excelente Ubicación

Av Santa Ana al 5885 · Parque Republica, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque Republica, 25 m² cubiertos, ARS 700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

VAES Propiedades ofrece en alquiler un local comercial ubicado sobre Av. Santa Ana 5885, en una ubicación estratégica con excelente visibilidad y fácil acceso. Ideal para comercios, oficinas o emprendimientos que busquen instalarse sobre una importante avenida de la ciudad. El local cuenta con una superficie de 25 m², distribuidos en una planta libre, permitiendo adaptar el espacio a distintos rubros comerciales. Además, dispone de patio propio con parrilla, un diferencial que aporta mayor funcionalidad y versatilidad. Características de la propiedad • Local comercial de 25 m². • Planta libre. • 1 baño. • Patio propio. • Parrilla. • Excelente distribución para múltiples usos. Diferenciales • Excelente ubicación sobre Av. Santa Ana, con gran circulación vehicular y fácil acceso. • Planta libre que permite adaptar el espacio según las necesidades del negocio. • Patio con parrilla, ideal como espacio de apoyo, expansión o área de descanso para el personal. • Apto para diversos rubros comerciales, oficinas, consultorios o servicios. ¡Contactate con VAES Propiedades para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad comercial!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 520.000· 5 avisos — este aviso pide 35% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Santa Ana al 5885, Parque Republica, Cordoba, Provincia de Cordoba

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