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Local en alquiler en Parque Guayaquil
Local en alquiler
ARS 2.600.000
Entrar te cuesta ~$ 8,3 M

Local en alquiler en Parque Guayaquil

Espectacular Local Comercial Av Alem Cordoba

Av. Leandro N. Alem 1798 · Parque Guayaquil, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque Guayaquil, 90 m² cubiertos, ARS 2.600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

SANCHEZ Servicios Inmobiliarios Ofrece en esta oportunidad un imponente local comercial en una de las arterias mas trasnsitadas de la ciudad, sobre Av. Alem esq. Guanahani, con un planta libre de 90m2, baño y kitchenette, doble frente con vidrieras y persiana de enrrollar. Ideal Comercios que requieran de mucha exposicion visual. Requisitos 3 recinos de sueldo superiores a 3.000.000 + una garantia propietaria (excluyente) Contrato por 24 meses, con ajustes trimestraes segun ICL Honorarios 5% ***Se Excluyen los siguientes Rubros*** Panaderia, Carniceria, Verduleria, Almacen. y todo lo que implique residuos organicos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.346.000
Primer mes
$ 2.600.000
Deposito1mes
$ 2.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.146.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.600.000
En 3 meses
~$ 2.768.386
En 12 meses
~$ 3.341.847

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.600.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Leandro N. Alem 1798, Parque Guayaquil, Cordoba, Provincia de Cordoba

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