alquiler
$1.500.000
Local comercial · 150m²
Parque Corema · 150 m2 · hace 49 dias
Local en alquiler en Parque Corema
Alquiler Local Comercial Av Rafael Nuñez 4100
Av. Rafael Núñez 4100 · Parque Corema, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Parque Corema, 450 m² cubiertos, ARS 6.000.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
ALQUILER LOCAL COMERCIAL AV RAFAEL NUÑEZ 4100 Local comercial en Av Rafael Núñez 4126, en pleno corazón del Cerro de as Rosas. una de las zonas más exclusivas v cor mavor crecimiento comercial de Córdoba.
Características principales:
• Superficie total: 450 m2
• Frente: 18 metros
• Fondo: 33 metros
• Ubicación estratégica con alta visibilidad Posibilidad de alquilar toda la propiedad completa 590 m2 , consultar valores.
Valor del alquiler, mas impuestos Actualización trimestral IPC
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 19.260.000
- Primer mes
- $ 6.000.000
- Deposito1mes
- $ 6.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 7.260.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 6.000.000
En 3 meses
~$ 6.388.583
En 12 meses
~$ 7.711.955
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 3.750.000· 2 avisos — este aviso pide 60% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Rafael Núñez 4100, Parque Corema, Cordoba, Provincia de Cordoba
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