Local en alquiler en Nueva Cordoba
Local en alquiler
ARS 10.000.000

Local en alquiler en Nueva Cordoba

Local 450 m² en alquiler | chacabuco 660 | nueva córdoba | apto gastronomía

Chacabuco 660 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Nueva Cordoba, 450 m² cubiertos, ARS 10.000.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 7.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 7.500.000/mes
Mediana m²
400 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Nueva Cordoba

Descripcion

SURBAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS ALQUILA LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER • 450 M² • CHACABUCO 660 • NUEVA CÓRDOBA APTO GASTRONOMÍA | IMPORTANTE LOCAL EN DOS PLANTAS | EXCELENTE UBICACIÓN Excelente local comercial de aproximadamente 450 m², ubicado sobre Bv. Chacabuco 660, en el corazón de Nueva Córdoba, dentro del complejo Chacabuco Park. El inmueble se desarrolla en dos plantas, con una distribución especialmente preparada para actividad gastronómica, amplios espacios de salón, sectores de servicio, cocina, sanitarios y áreas destinadas a atención al público. Cuenta con excelente presencia comercial y gran visibilidad sobre Bv. Chacabuco, en una ubicación estratégica, rodeada de viviendas, oficinas, comercios, establecimientos gastronómicos, instituciones educativas y con rápido acceso a los principales puntos de Nueva Córdoba y el centro de la ciudad. CARACTERÍSTICAS Superficie del local: 450 m² aprox. Desarrollado en planta baja y planta alta Amplios salones Sectores de cocina y servicio Sanitarios Excelente distribución APTO GASTRONOMÍA Importante frente y exposición comercial Ubicación estratégica sobre Bv. Chacabuco Dentro de Chacabuco Park Inmueble con antecedentes de explotación gastronómica IDEAL PARA Restaurante • Bar • Cervecería • Cafetería • Franquicia gastronómica • Eventos • Salón gastronómico • Emprendimientos de gran escala VALORES ALQUILER: $10.000.000 mensuales EXPENSAS: $1.000.000 aprox. Impuestos incluidos. Bv. Chacabuco 660 • Nueva Córdoba • Córdoba Una ubicación estratégica y un local de grandes dimensiones, listo para desarrollar un proyecto gastronómico de primera línea. CONSULTAS Y VISITAS: SURBAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 32.100.000
Primer mes
$ 10.000.000
Deposito1mes
$ 10.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 12.100.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 10.000.000
En 3 meses
~$ 10.506.065
En 12 meses
~$ 12.183.169

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 200 avisos — este aviso pide 525% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 660, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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