alquiler
$900.000
Local comercial · 62m²
Matienzo · 62 m2 · hace 117 dias
Local en alquiler en Matienzo
Local en Alquiler Barrio Matienzo Sobre Lagunilla
Lagunilla & Graham Bell · Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba
2 visitas
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Matienzo, 60 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).
Historial de precio: Baja de 33,3% desde el 04/09/2026 (de ARS 900.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 900.000/mes
- Mediana m²
- 62 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Matienzo
Descripcion
Alquilo local comercial esquina de 60 m2 (gran vidriera) Ideal venta de ropa, electrodomésticos, otros No tienes gas natural Baños compartidos con otros locales expensas bajas Consultenos
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 750.000· 2 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-33.3% total
- 04 de sept de 2026ARS 900.000 → ARS 600.000-33.33%
Ubicacion
Lagunilla & Graham Bell, Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba
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