Local en alquiler en Matienzo
Local en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 80.000 de expensas

Local en alquiler en Matienzo

Local Comercial en Alquiler en Galeria - 62 m² - Matienzo

Lagunilla 3791, X5011 Córdoba, Argentina, Córdoba, Córdoba, Argentina. · Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Matienzo, 62 m² cubiertos, ARS 900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Matienzo

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado sobre Lagunilla 3800 esquina Graham Bell, en barrio Matienzo, dentro de una galería comercial habilitada, con ingreso tanto desde la calle como desde el interior. La unidad cuenta con una superficie de 62 m² y se destaca por su excelente visibilidad, con vidriera hacia calle Lagunilla y frente completamente vidriado hacia la galería, lo que permite gran exposición comercial y luminosidad. El complejo se encuentra habilitado por bomberos y dispone de baños comunes para hombres, mujeres y personas con discapacidad. Importante: el local no es apto para rubros gastronómicos o comercios húmedos, ya que no cuenta con conexión de agua interna. Superficie: 62 m² Ingreso por calle y galería Vidriera a la calle Frente vidriado hacia galería Características: Galería habilitada Baños comunes (hombres, mujeres y discapacitados) Expensas bajas Buena visibilidad comercial Condiciones: Alquiler: $999.900 Contrato: 2 años Actualización trimestral Ideal para rubros comerciales, oficinas o servicios que busquen visibilidad y doble circulación en una zona consolidada. Contactanos para más info y coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! --- Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1927

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lagunilla 3791, X5011 Córdoba, Argentina, Córdoba, Córdoba, Argentina., Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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