Local en alquiler en Los Carolinos
Local en alquiler
ARS 1.200.000

Local en alquiler en Los Carolinos

La vidriera que tu marca necesita: Paseo de la Carolina te espera.

Recta Martinolli 8500 · Los Carolinos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Los Carolinos, 90 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 09/09/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Grupo Diehl ofrece • Local Comercial en Alquiler • Paseo La Carolina • 90 m² • frente al Puente Los Carolinos. Una ubicación que trabaja sola: alto tránsito, visibilidad directa y entorno comercial consolidado. Dentro de Paseo La Carolina, frente al Puente Los Carolinos, en un punto donde ya operan marcas de primera línea. Desarrollado en dos niveles, con vidriera en “L” que maximiza la exposición y permite una fuerte presencia de marca. El local cuenta con: • 90 m² totales • Planta baja + entrepiso • Amplia vidriera en “L” • Dos toilettes • Patio • Ambientes luminosos con grandes ventanales Características destacadas: • Ubicación estratégica • Alto flujo vehicular y peatonal • Excelente visibilidad comercial • Entorno con marcas consolidadas • Cercano a Intercountry • Límite entre Argüello y Villa Warcalde Una opción pensada para negocios que buscan posicionamiento real en Zona Norte. Si querés conocerlo, coordinamos una visita. Hablanos y te asesoramos. 3512341370 Grupodiehl.com Punto W / Of. 20-21-33, Villa Warcalde, Zona Norte, Córdoba.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
ARS 1.500.000ARS 1.200.00024 de jul de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.200.000-20.00%

Ubicacion

Recta Martinolli 8500, Los Carolinos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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