alquiler
$900.000
Local comercial · 75m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Las Margaritas · 2 amb · 75 m2 · hace 78 dias
Local en alquiler en Las Margaritas
Local comercial en alquiler
Monseñor Pablo Cabrera 2926 · Las Margaritas, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. total
- 175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Las Margaritas, 175 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 23/09/2026 (de ARS 1.800.000 a ARS 1.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
🏢 LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER 📍 Monseñor Pablo Cabrera 2926 💰 $1.500.000 + impuestos 🚫 Sin expensas 📐 175 m² 📏 15 mts de frente x 15 mts de fondo ✔ 1 baño completo ✔ 1 toilette ✔ Amplio salón comercial ✔ Excelente ubicación y visibilidad ⚠ El local no cuenta con gas.
Ideal para comercios, showroom, oficinas o rubros de gran circulación. 📲 Consultas y visitas: 3516061717
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.815.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.815.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 2 avisos — este aviso pide 25% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.7% total
- 23 de sept de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.600.000-11.11%
- 24 de sept de 2026ARS 1.600.000 → ARS 1.500.000-6.25%
Ubicacion
Monseñor Pablo Cabrera 2926, Las Margaritas, Cordoba, Provincia de Cordoba
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