Local en alquiler en La Salle
Local en alquiler
ARS 2.000.000

Local en alquiler en La Salle

Alquiler Local Comercial Recta Martinolli Arguello

Recta Martinolli 7704 · La Salle, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Salle, 80 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Importante local comercial sobre Recta Martinolli, 80mts2, apto gastronomia u otro rubro. cuenta con 2 baños y dos aires acondicionados. Contrato por 24 meses con aumentos cada 3 meses por Indice de Precios al Consumidor (IPC). GARANTIAS: Opción1: • garantía propietaria (sin usufructo, hipoteca o gravamen, no terreno, ni cochera) • 2 recibos de sueldo (monto mayor a $ 2.450.000 3 o más años de antigüedad. No monotributo ni jubilado). Opción 2: • 2 garantías propietaria (sin usufructo, hipoteca o gravamen, no terreno, ni cochera) CONDICIONES ADMINISTRATIVAS: • Reserva: 1 mes de alquiler (luego se reintegra si se firma el contrato). • Firmas ante escribano (locatario y garantes) a cargo del locatario • Impuesto a los sellos: 0,05% monto total del contrato • Honorarios: $ 2.400.000- • Informes: $ 50.000 REQUISITOS: • Inquilino: fotocopia D.N.I. • Garantía propietaria: Fotocopia de escritura, fotocopia del D.N.I., impuesto de Rentas (si es de otra provincia traer informe libre de gravamen del registro de la propiedad correspondiente)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Recta Martinolli 7704, La Salle, Cordoba, Provincia de Cordoba

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