Local en alquiler en Jorge Newbery

Jorge newbery (luis candelaria 43) - alquiler local 35 m2. Tte.

Tte. Candelaria 43 · Jorge Newbery, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jorge Newbery, 35 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por encima de la mediana del set (ARS 475.000).

Historial de precio: Suba de 11,1% desde el 14/07/2026 (de ARS 450.000 a ARS 500.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 475.000/mes
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Jorge Newbery

Descripcion

JORGE NEWBERY ALQUILER LOCAL 35 M2. TTE. LUIS CANDELARIA 43. JORGE NEWBERY. CORDOBA. ALQUILER: $500000.- MAS IMPUESTOS. ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL POR IPC • Ubicación: el noroeste de la ciudad de Córdoba, a pocas cuadras de las avenidas Juan B. Justo y Circunvalación. • Superficie: 35 m2. • Oficina y baño en planta alta. • Techo doble altura. KOPAC RIZZETTI, SERVICIOS INMOBILIARIOS.[inline-break] 4819156 • 158597740 http:www.krainmobiliaria.com.ar

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.