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Local en alquiler en Av. Valparaiso 2795, Jardin Espinosa
Local en alquiler
ARS 720.000
Entrar te cuesta ~$ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Av. Valparaiso 2795, Jardin Espinosa

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
60 m²

Precio frente a los parecidos de Jardin Espinosa

Conviene mirarla

Sale $ 720.000 por mes con expensas, un 45% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Jardin Espinosa publicados a menos de 10 cuadras de Av. Valparaiso 2795.

45% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 720.000lo normal · 1.300.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.300.000/mes
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.100.000
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jardin Espinosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Grupo INVER ofrece en alquiler uno o dos locales comerciales ubicados en una de las zonas más buscadas de Barrio Jardín, sobre Av. Valparaíso 2750. Los locales pueden alquilarse en conjunto o por separado. Son totalmente independientes, no se encuentran conectados entre sí. Características: Local 1: 60 m Local 2: 60 m Planta libre Baño individual Frente vidriado con rejas Excelente visibilidad y entorno comercial, ideal para distintos rubros. Valores: Alquiler: $700.000 mas IVA por cada local Más impuestos y servicios algunas imagenes fueron modificadas con IA Consultas: 351 291 6132 Grupo INVER

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.311.200: primer mes $ 720.000, deposito $ 720.000 y comision inmobiliaria $ 871.200.

Costo de entrada$ 2.311.200
Primer mes
$ 720.000
Deposito1mes
$ 720.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 871.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 720.000
En 3 meses
~$ 756.437
En 12 meses
~$ 877.188

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 9 avisos — este aviso pide 52% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Valparaiso 2795

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Barbara) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Vea1 min · 87 m
Mac Cor12 min · 777 m
Aroma12 min · 778 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA 20 DE JUNIO · primaria · publica4 min · 236 m
J.DE INF. 20 DE JUNIO · inicial · publica4 min · 249 m
COLEGIO PQUIAL. CRISTO REDENTOR · inicial/primaria · privada5 min · 301 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Santa Barbara3 min · 208 m
Kinder6 min · 366 m
Parque Ciudad Universitaria6 min · 401 m
Salud · 11 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. MERCAU MANUEL ARNALDO · centro de salud · privado6 min · 406 m
CONSULTORIO PRIVADO VALPARAISO · centro de salud · privado8 min · 502 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE BARRIO JARDIN · centro de salud · privado8 min · 525 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
ARS 750.000ARS 720.00030 de may de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026ARS 750.000 → ARS 720.000-4.00%

Como vinieron los alquileres en Jardin Espinosa

El alquiler de locales en Jardin Espinosa esta hoy en una mediana de ARS 23.214 por m², un 95,5% mas que en junio de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Jardin Espinosa

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 23.214/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Jardin Espinosa. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Valparaiso 2795, Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

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