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Local en alquiler en Avenida Leandro N. Alem 921, General Bustos
Local en alquiler
ARS 850.000
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Avenida Leandro N. Alem 921, General Bustos

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
120 m²
Antigüedad
40 años

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en el tradicional barrio de General Bustos, con una superficie construida de 90 m² sobre un lote de 120 m² de superficie total. El inmueble dispone de una amplia planta libre, 1 baño funcional y un sector de depósito para mercadería. Con una antigüedad de 40 años, la estructura se conserva en óptimas condiciones para el desarrollo de diversas actividades comerciales. La propiedad está emplazada en una zona mixta muy activa, rodeada de comercios minoristas y con constante flujo peatonal y vehicular. Cuenta con un excelente acceso a través de avenidas principales y variadas líneas de transporte público que facilitan la conectividad en el sector.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 690.000· 23 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Leandro N. Alem 921

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Irupe8 min · 505 m
Hiper ChangoMas10 min · 644 m
Nonna Maruca · Avenida Patria11 min · 697 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA CAPITAL FEDERAL · primaria · publica8 min · 516 m
INSTITUTO CRISTO REY · secundaria · privada8 min · 517 m
C.E.N.M.A. ASIMRA ANEXO REGINO MADERS · adultos · publica8 min · 519 m
Espacios verdes
Plazoleta7 min · 475 m
Plaza Gregoria Matorras8 min · 531 m
Plazoleta de la Docencia15 min · 937 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL DE PRONTA ATENCION COMIPAZ · hospital/clinica · publico3 min · 182 m
HOSPITAL DE PRONTA ATENCION COMIPAZ. · hospital/clinica · publico4 min · 247 m
CENTRO MEDICO ODONTOMEDICUM · centro de salud · privado7 min · 442 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en General Bustos

El alquiler de locales en General Bustos esta hoy en una mediana de ARS 8.889 por m², un 14% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de locales en General Bustos

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.889/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en General Bustos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Leandro N. Alem 921, General Bustos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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