alquiler
$1.000.000
Local comercial · 250m² · 3 Ambientes
Dean Funes · 3 amb · 250 m2 · hace 32 dias
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Local en alquiler en Dean Funes
ARS 950.000
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Local en alquiler en Dean Funes
Alq. Dean funes ideal planta alimenticia/panificadora
Pacheco De Melo 5182 · Dean Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Dean Funes, 240 m² cubiertos, ARS 950.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000).
Historial de precio: Suba de 39,7% desde el 17/09/2026 (de ARS 680.000 a ARS 950.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.000.000/mes
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Dean Funes
Descripcion
ATENEA INMOBILIARIA ALQUILA Local/Planta de Producción Alimenticia 220 metros propios Garage Oficinas Local a la calle Planta equipada con campanas y extractores Mesas de trabajo y estantes
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.049.500
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.149.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 975.000· 2 avisos — este aviso pide 3% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+39.7% total
- 17 de sept de 2026ARS 680.000 → ARS 950.000+39.71%
Ubicacion
Pacheco De Melo 5182, Dean Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba
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