alquiler
$5.500.000
Local comercial · 286m² · 2 Ambientes · 3 Cocheras
Crisol Norte · 2 amb · 286 m2 · hace 14 dias
Sin imagen
Mandaselo a alguien
Local en alquiler en Crisol Norte
ARS 2.900.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Local en alquiler en Crisol Norte
ALQUILER COMERCIAL - Sobre Av. Sabattini - 220m2- SIN EXPENSAS
Av Amadeo Sabattini 1450 · Crisol Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 219 m²
- Sup. total
- 240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Crisol Norte, 219 m² cubiertos, ARS 2.900.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Grupo INVER ofrece en alquiler importante local reciclado a nuevo sobre una de las avenidas comerciales más buscadas.
El inmueble cuenta con la siguiente flexibilidad de alquiler: Opción A: Alquiler integral de las 3 plantas.
Opción B: Planta Baja + Planta Alta (independiente del subsuelo). 1.
Local Planta Baja + Planta Alta: $2.900.000 Planta Baja (113 m²): salón principal, depósito y toilette.
Planta Alta (106 m²): Salón comercial, depósito, toilette y balcón. 2.
Local Subsuelo: $1.500.000 Subsuelo (140 m²): Gran espacio con acceso totalmente independiente.
Sin expensas.
Ajuste: Trimestral según IPC.
Disponibilidad: A partir de diciembre de 2026.
Consultas: 3512916132
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 9.309.000
- Primer mes
- $ 2.900.000
- Deposito1mes
- $ 2.900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.509.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.900.000
En 3 meses
~$ 3.046.759
En 12 meses
~$ 3.533.119
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 5.500.000· 5 avisos — este aviso pide 47% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 10 en la zona
Panaderia y Restaurante Nostri Sapori7 min · 418 m
Supermercado La Estrella7 min · 458 m
Dinosaurio Mall11 min · 689 m
Educacion
· 24 en la zona
ESCUELA RUBEN DARIO · primaria · publica4 min · 285 m
C.E.N.M.A. Nº 151 · adultos · publica5 min · 291 m
J.DE INF. MERCEDES DE SAN MARTIN · inicial · publica6 min · 405 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza General Belgrano4 min · 255 m
Plaza Naciones Unidas6 min · 400 m
Plaza Virgen de Lourdes9 min · 561 m
Salud
· 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS, PENSIONADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA LOURDES · centro de salud · privado6 min · 358 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. CHALUB JUSTO LLAMIL · centro de salud · privado6 min · 375 m
HOSPITAL RAWSON · hospital/clinica · publico6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Amadeo Sabattini 1450, Crisol Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
