alquiler
$5.500.000
ALQUILER LOCAL COMERCIAL - Av.Amadeo Sabattini 1542
Crisol Norte · hace 46 dias
Local en alquiler en Crisol Norte
Alquiler Local Comercial 165mts Sobre Sabatini
Avenida Sabatini 1779 · Crisol Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Crisol Norte, 165 m² cubiertos, ARS 1.499.997/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Alquiler
• Local comercial 165mts sobre Sabatini 🏡 Local comercial de 165 mts Ubicado en Av Sabatini 1779, zona de mucho movimiento vehicular y peatonal.
El local cuenta con planta libre de 165 mts, con un frente vidriado de 10 mts, dos baños completos.
Espacio de cocina con gas natural.
Dos cocheras propias cubiertas.
Oficina y deposito.
Disponibilidad Inmediata 💲Alquiler: $1.500.000 + impuestos, servicios (No paga expensas) 🧾Contrato a dos años con aumento cada 4 meses según ICL o IPC. 🎓 Comisión inmobiliaria: 5% del contrato: $1.800.000 Informes: $30.000 Aprox 🆘 Garantía propietaria o Recibos de sueldo. 📞 Consultas: 3517014169
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.814.990
- Primer mes
- $ 1.499.997
- Deposito1mes
- $ 1.499.997
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.814.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.499.997
En 3 meses
~$ 1.575.907
En 12 meses
~$ 1.827.472
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 3.499.999· 4 avisos — este aviso pide 57% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Sabatini 1779, Crisol Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
