Local en alquiler en Comercial

Local en alquiler sobre importante avenida zona sur

Av.velez Sarsfield 6158 · Comercial, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 320 m²
Sup. total: 352 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Comercial, 320 m² cubiertos, ARS 990.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 990.000).

Historial de precio: Baja de 1,0% desde el 07/10/2026 (de ARS 1.000.000 a ARS 990.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 990.000/mes
Mediana m²: 320 m²

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en Comercial

Descripcion

SMART iInmobiliaria te acerca este espectacular local comercial en alquiler . Ubicado en la zona sur de la ciudad sobre la Avenida Velez Sarsfield al 6000 en Barrio Comercial .Sobre la ruta Nacional Nro 36 . a escasos metros de numerosos polos logisticos y del nuevo viaducto . DESCRIPCION . Este local comprende un local comercial de 6,5 mts de ancho por 26 mts de largo sin columnas en el medio . con pisos de porcelanato , con 2 paños vidriados y doble puerta de vidrio templado cortina metalica con motor . ingreso lateral e independiente por pasillo de 1. mts de ancho que lo lleva a 2 depositos con techos d3 chapa de zinc que suman un total de 100 mts2 de deposito . 1 baño Luz trifásica activa Aguas cordobesas sin medidor Gas Natural Cloacas Ideal , distribuidoras, supermercados, salon de fiestas, gimnasios,comercios de gran magnitud, carnicerias,fiambrerias, Ferreterias. Escribime y coordinamos una muestra SMART Inmibiliaria ubicamos tu hogar 74

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.177.900

Primer mes: $ 990.000
Deposito1mes: $ 990.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.197.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 990.000

En 3 meses

~$ 1.040.100

En 12 meses

~$ 1.206.134

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 990.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.