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Local en alquileren 4 De Febrero 1815, Bajo General Paz

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
38 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Bajo General Paz

Conviene mirarla

Sale $ 450.000 por mes con expensas, un 37% menos que lo normal entre los 11 locales parecidos en alquiler en Bajo General Paz publicados a menos de 10 cuadras de 4 De Febrero 1815.

37% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 450.000lo normal · 720.0001.025.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 720.000/mes
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 650.000
Tardaron en salir
84 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

FMR ADMINISTRACIONES PRESENTA: ALQUILER LOCAL COMERCIAL | Bajo General Paz Excelente local comercial ubicado en Barrio Bajo General Paz (4 de Febrero 1815), en una zona residencial y comercial de excelente circulación. La propiedad cuenta con un salón principal al frente muy luminoso con techos altos, pisos de época en excelente estado y puerta vidriera de acceso directo a la calle. Dispone además de un sector de kitchenette / office equipada con mesada y bajo mesada, un segundo ambiente o privado al fondo (ideal depósito u oficina privada) y un baño completo. CONDICIONES Y REQUISITOS: Contrato por 2 años con actualizaciones cada 3 meses por IPC. servicios e impuestos a cargo del LOCATARIO. Se solicitan 3 garantes con recibos de sueldo de Cordoba, mínimo un año de antigüedad, montos iguales o superiores a $1.400.000. Gastos de Ingreso: Honorarios 5% más IVA. $4.000 por cada informe de garantía con recibo de sueldo. $10.000 informe garantía propietaria. Medidas, superficies aproximadas, sujetas a verificación con la documentación del inmueble. Esta publicación no constituye una oferta vinculante (Ley 24.240); precio y condiciones sujetos a modificación. Medidas, superficies y expensas aproximadas, sujetas a verificación con la documentación del inmueble. Esta publicación no constituye una oferta vinculante (Ley 24.240); precio y condiciones sujetos a modificación. KP608108 • T111309 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 450.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 4 De Febrero 1815

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Americo Aguilera) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
red m & k · Rosario de Santa Fe3 min · 160 m
La Platense · Avenida 24 de Septiembre 16127 min · 431 m
Carrefour Express · Avenida 24 de Septiembre 15947 min · 444 m
Educacion · 38 en la zona
I.P.E.T. Nº 57 COMODORO MARTIN RIVADAVIA · secundaria · publica7 min · 428 m
INST. SUP. PROF. CS. ECON. Y CS. JUR. DR. JOSE A.ORTIZ Y HERRERA · superior · publica9 min · 557 m
ESC. NORMAL SUPERIOR DR. AGUSTIN GARZON AGULLA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica9 min · 565 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Americo Aguilera1 min · 80 m
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos3 min · 189 m
Plazoleta de la Fundacion4 min · 262 m
Salud · 20 en la zona
GO ESPACIO SALUD · centro de salud · privado5 min · 292 m
CENTRO MEDICO PRIVADO SAN BERNARDO · centro de salud · privado7 min · 464 m
CENTRO DE REHABILITACION MEDITERRANEO S.R.L · centro de salud · privado7 min · 469 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

4 De Febrero 1815, Bajo General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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