Local en alquiler

ARS 2.000.000

Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 6,4 M

Local en alquiler en Bajada San Roque · 1 ambiente

Local comercial sobre av. Julio rocca 200mts

Julio A. Rocca 900 · Bajada San Roque, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 1
Baños: 4
Sup. cubierta: 212 m²
Sup. total: 230 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Bajada San Roque, 212 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 05/09/2026 (de ARS 2.500.000 a ARS 2.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Grimaut lópez Propiedades les ofrece este excelente local en unas de las avenidas mas concurridas de córdoba. El local se caracteriza por una amplia vidriera a la calle, 4 baños y un sub suelo ideal para oficinas. El mismo cuenta con mas de 200 mts cubiertos. Caracteristicas: • Superficie cubierta 212mts • 4 Baños • Subsuelo de aproximadamente 100mts • Vidriera doble altura con 10mts de frente No dudes en consultar y llamar a nuestras oficinas!!

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000

Primer mes: $ 2.000.000
Deposito1mes: $ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.000.000

En 3 meses

~$ 2.101.213

En 12 meses

~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total

05 de sept de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.000.000-20.00%

Ubicacion

Julio A. Rocca 900, Bajada San Roque, Cordoba, Provincia de Cordoba

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