Local en alquiler en Arguello

Local comercial en alquiler sobre Av. Recta Martinolli – Complejo Recta Office Se alquila local comercial ubicado en Avenida Recta Martinolli 8360, Complejo Recta Office, barrio Argüello, Córdoba Capital, una ubicación con excelente exposición sobre una de las avenidas más importantes de la zona. El inmueble se desarrolla en planta baja y planta alta, con frente completamente vidriado hacia Avenida Recta Martinolli, acceso directo desde el frente y una distribución funcional que permite separar atención al público, administración, depósito, oficinas o espacios de trabajo según la actividad. Por sus características, puede resultar adecuado para rubros como venta minorista, showroom, oficinas comerciales, estudios profesionales, agencias, centros de servicios, espacios administrativos, consultorios o actividades profesionales, siempre sujeto a la normativa vigente, habilitaciones correspondientes y reglas del complejo. Distribución Planta baja Salón comercial principal Cuenta con un salón principal de 4,60 metros de ancho por 8,70 metros de fondo, con frente vidriado, buena entrada de luz natural y mostrador de atención ya instalado. Es un espacio abierto y adaptable para atención al público, exhibición de productos, recepción, puestos de trabajo o área comercial. Salón posterior Detrás del salón principal se encuentra un segundo ambiente de 4 metros de ancho por 3,10 metros de fondo, que puede utilizarse como oficina, depósito, espacio administrativo o área de trabajo. Desde este sector se accede a los dos baños y a la escalera interna metálica que comunica con la planta alta. Además, el inmueble cuenta con espacios de guardado incorporados debajo de la escalera, lo que permite aprovechar mejor la circulación interna. Planta alta En planta alta dispone de un salón de 4,60 metros de ancho por 7,45 metros de fondo, con planta abierta, superficies vidriadas al frente y buena iluminación natural. Este sector puede destinarse a oficinas, atención privada, administración, exposición, capacitación o espacio de trabajo, según las necesidades del rubro. Características destacadas _ Ubicación sobre Avenida Recta Martinolli. _ Dentro del Complejo Recta Office. _ Frente completamente vidriado. _ Acceso directo desde el frente. _ Amplia exposición comercial. _ Buena entrada de luz natural. _ Distribución en planta baja y planta alta. _ Salón principal amplio con mostrador instalado. _ Salón posterior independiente. _ Planta alta abierta y funcional. _ Dos baños. _ Pisos cerámicos. _ Iluminación instalada. _ Escalera interna metálica. _ Espacios de guardado bajo escalera. _ Adaptable para distintos rubros comerciales, profesionales o administrativos. * No apto para uso gastronómico. Condiciones económicas Alquiler mensual: $1.100.000 Actualización: trimestral mediante Índice de Contratos de Locación — ICL Expensas: el inmueble paga expensas. Consultar monto vigente. Garantías: se solicitan 3 garantías, que pueden ser recibos de sueldo o garantías propietarias. Comisión inmobiliaria: 5% de la base imponible total del contrato. Importante El local no es apto para uso gastronómico. Para más información o para coordinar una visita, comunicarse al: 351 516 4942, IGNACIO GRUTTADAURIA