alquiler
$900.000
Local comercial · 100m² · 2 Ambientes
Arguello · 2 amb · 100 m2 · hace 3 dias
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Local en alquiler en Av. Recta Martinoli 8394, Arguello
ARS 2.500.000
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Local en alquiler
ARS 2.500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Av. Recta Martinoli 8394, Arguello
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 600 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Excelente oportunidad de negocio, propiedad de de terreno y cubiertos apto para uso comercial.
Zona excepcional, rodeada de comercios de relevancia en la zona
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.
Costo de entrada$ 8.025.000
- Primer mes
- $ 2.500.000
- Deposito1mes
- $ 2.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.025.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 57 avisos — este aviso pide 108% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Recta Martinoli 8394
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arguello H) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Iani Karstow1 min · 32 m
Disco · Avenida Recta Martinoli 84693 min · 176 m
Carrefour Recta Martinoli13 min · 862 m
Educacion
· 8 en la zona
ESCUELA NUEVA JUAN MANTOVANI · secundaria · privada5 min · 351 m
ESCUELA ALAN TURING · primaria · privada8 min · 487 m
J. DE INF. ALAN TURING · inicial · privada8 min · 493 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Arguello H7 min · 460 m
Plaza Madre Aborigen9 min · 551 m
Plaza Las Loras10 min · 659 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE OJOS MALDONADO BAS Y ASOCIADOS S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 135 m
CENTRODEJUBILADOS,PENSIONADOSTERCERAEDADYBIBLIOTECADEVILLABELGRANO · centro de salud · privado2 min · 137 m
CENTRO MEDICO PRIVADO NORMEDICA S.A. · centro de salud · privado2 min · 139 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.7% total
- 07 de oct de 2026ARS 3.000.000 → ARS 1.999.987-33.33%
- 18 de oct de 2026ARS 1.999.987 → ARS 2.500.000+25.00%
Como vinieron los alquileres en Arguello
El alquiler de locales en Arguello esta hoy en una mediana de ARS 11.483 por m², un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Alquileres de locales en Arguello
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 11.483/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.9%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Arguello. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Recta Martinoli 8394, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba
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