alquiler
$290.000
Local en Alquiler en Ampliación Jardin Espinosa, Cordoba
Ampliacion Jardin Espinosa · 18 m2 · hace 66 dias
Local en alquiler en Ampliacion Jardin Espinosa
Alquilo - local interno en gym
Dr. Luis Podesta Costa 3200 · Ampliacion Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ampliacion Jardin Espinosa, 80 m² cubiertos, ARS 600.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 13,0% desde el 30/06/2026 (de ARS 690.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
UBICACION:
Barrio Jardin Espinoza
Calle Dr.
Luis Podesta Costa 3210
Gym EVO
CARACTERISTICAS:
Local dentro de gym EVO
En sub suelo se ingresa por escalera
Horario para utilzarlo comercial de 8:00 a 22:00 de corrido
Superficie 80 m2
Seguridad
Aire acondicionado
Baño amplio con duchas
Ideal para rubros relacionados al gym
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 445.000· 2 avisos — este aviso pide 35% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Espinosa Mall8 min · 539 m
Disco · Avenida Pablo Ricchieri 32969 min · 565 m
Carrefour Jardin12 min · 778 m
Educacion
· 18 en la zona
J.DE INF. GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica5 min · 334 m
INSTITUTO NIÑOS ARGENTINOS · primaria · privada5 min · 340 m
J.DE INF. INSTITUTO NIÑOS ARGENTINOS · inicial · privada5 min · 351 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Fray Mamerto Esquiu8 min · 494 m
Plaza del Jockey12 min · 773 m
Parque Carlos Argentino Huarte13 min · 823 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO MONALISA · centro de salud · privado4 min · 242 m
CENTRO MEDICO DIAGNOSTIC - TRATAMIENTO DEL DOLOR · centro de salud · privado6 min · 371 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.0% total
- 30 de jun de 2026ARS 690.000 → ARS 600.000-13.04%
Ubicacion
Dr. Luis Podesta Costa 3200, Ampliacion Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en Ampliacion Jardin Espinosa