Local en alquiler en Bv. Los Granaderos 3090, Alto Verde

Local en alquileren Bv. Los Granaderos 3090, Alto Verde

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicación: Bv. Los Granaderos 3.090 esquina La Ramada Barrio Alto Verde Cba. Local Nº 2 Medidas: Frente: 3,70m Fondo: 11,50m Salón: 42,55m² Altura de Techo: 2,80m Patio: 2,80m x 1,90m= 5m² Consideraciones de la zona: El local pertenece a un complejo de 5 locales esquina ubicados en la mano que vuelve del centro e ingresa al barrio La zona es excelente, ya que se integra de un público de clase media con excelente poder adquisitivo Al observar el movimiento se detecta un alto transito peatonal y una gran densidad de habitantes por manzana, lo que potencia el contacto con el comercio que se instale alli Integración del local: Está ubicado en la mano por la que circulan los vehículos al ingresar al barrio Es muy seguro, tiene rejillas metálicas y su construcción es íntegramente en mampostería Las vidrieras y puerta son en blindex y la puerta tiene freno automático El piso es de granito color gris claro Cuenta con un baño Tiene un patio con piso y paredes Servicios e infraestructura: Cloacas Energía eléctrica Teléfono Video cable agua corriente Asfalto Alumbrado público Transporte público que gira en la esquina Zona consolidada

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 13 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Bv. Los Granaderos 3090

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gendarmeria Nacional) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Massimino · Bulevar Los Granaderos1 min · 40 m
Carrefour Market · Bulevar Los Granaderos4 min · 256 m
Dinosaurio11 min · 722 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA MIGUEL RODRIGUEZ DE LA TORRE · primaria · publica7 min · 456 m
J.DE INF. MIGUEL R. DE LA TORRE · inicial · publica8 min · 484 m
J.DE INF. MARTHA ALCIRA SALOTTI · inicial · publica8 min · 500 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Gendarmeria Nacional7 min · 416 m
Plaza Henoch Aguiar9 min · 570 m
Plazoleta Padre Luis Galeano10 min · 625 m
Salud · 15 en la zona
OCULISTAS ASOCIADOS - EXIMER LASER CORDOBA · centro de salud · privado4 min · 229 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO MI LUGAR I · centro de salud · privado4 min · 234 m
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO OCULISTAS ASOCIADOS · centro de salud · privado7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Alto Verde

El alquiler de locales en Alto Verde esta hoy en una mediana de ARS 13.114 por m², un 37,7% menos que en junio de 2026 y un 26,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Alto Verde

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.114/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+26.3%
01 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Alto Verde. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv. Los Granaderos 3090, Alto Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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