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Local en alquiler
ARS 980.000
+ 244.000 de expensas

ALQUILER | LOCAL COMERCIAL | DOCTA

Mzna 63 Lote 1 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Cordoba, 36 m² cubiertos, ARS 980.000/mes (comparada contra 343 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 78,2% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
343
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 343 propiedades similares

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | DOCTA ¡Ubicación estratégica en uno de los sectores con mayor crecimiento de Docta! Si buscas un espacio para potenciar tu emprendimiento, este local comercial reúne todo lo que necesitás: Excelente ubicación y gran visibilidad. Baño privado. Patio propio. Ideal para oficinas, comercios y múltiples rubros. Condiciones de alquiler A cargo del inquilino: agua, impuestos, seguro de incendio y expensas. Contrato por 24 meses. Ajuste trimestral por IPC. Requisitos 3 recibos de sueldo como garantía, o 2 recibos de sueldo + 1 garantía propietaria. Mes de depósito. Nota legal: Las imágenes, planos, renders y videos son meramente ilustrativos y no contractuales, deberán verificarse en instancia de visita. Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y orientativas, no vinculantes. La información definitiva y exacta será la que conste en los títulos de propiedad. Toda coordinación y gestión se realiza exclusivamente a través de la Corredora Pública Inmobiliaria Melisa Paisio CPI 8272, conforme Ley 9.445. El contenido y las imágenes son de uso exclusivo y no pueden reproducirse sin autorización expresa. KP605956 • T110709 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.145.800
Primer mes
$ 980.000
Deposito1mes
$ 980.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.185.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 980.000
En 3 meses
~$ 1.029.594
En 12 meses
~$ 1.193.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town10 min · 645 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mzna 63 Lote 1, Cordoba, Provincia de Cordoba

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