ALQUILER | LOCAL COMERCIAL | DOCTA
Local en alquiler
ARS 1.100.000
+ 244.000 de expensas

ALQUILER | LOCAL COMERCIAL | DOCTA

Mzna 37 Lote 15 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Cordoba, 38 m² cubiertos, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 391 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 83,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
391
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 391 propiedades similares

Descripcion

Local comercial en alquiler – Docta Excelente oportunidad de local comercial ubicado sobre bulevar en Docta, en una zona de gran circulación y crecimiento. El inmueble cuenta con 28 m² en planta baja más 10 m² de entrepiso, ideal para depósito u oficina, con acceso mediante escalera. Dispone de: Frente vidriado con puerta blindex, que aporta gran visibilidad y luminosidad Cielorraso con luminarias instaladas Baño propio Pequeño patio Preinstalación para aire acondicionado Espacio funcional y versátil, ideal para diversos rubros comerciales o profesionales. Ubicación estratégica, con excelente exposición y fácil acceso. REQUISITOS: Garantía propietaria más dos recibos de sueldo con 1 año de antigüedad. Mes de depósito. Contrato por 24 meses con ajuste trimestral por IPC. Nota legal: Las imágenes, planos, renders y videos son meramente ilustrativos y no contractuales, deberán verificarse en instancia de visita. Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y orientativas, no vinculantes. La información definitiva y exacta será la que conste en los títulos de propiedad. Toda coordinación y gestión se realiza exclusivamente a través de la Corredora Pública Inmobiliaria Melisa Paisio CPI 8272, conforme Ley 9.445. El contenido y las imágenes son de uso exclusivo y no pueden reproducirse sin autorización expresa. KP605854 • T110709 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town14 min · 919 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mzna 37 Lote 15, Cordoba, Provincia de Cordoba

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