Local en alquiler en Villa Rivera Indarte · 9 ambientes

ALQUILER comercial - SALON 2 departamentos

Avenida Bodereau 7459 · Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 9
Dormitorios: 3
Baños: 4
Sup. cubierta: 760 m²
Sup. total: 2.450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Rivera Indarte, 760 m² cubiertos, ARS 3.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,9% desde el 10/09/2026 (de ARS 3.800.000 a ARS 3.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicado sobre Av. Bodereau a metros de Av. Ricardo Rojas, en las inmediaciones del Paseo Rivera Indarte. IDEAL para multiples usos: • Salon de fiestas y eventos. • Consultorios, gimnasio, kinesiología. • Concecionarias Superficie de terreno: 2540 metros cuadrados. Superficie cubierta: 750 metros cuadrados. Amplio salon con oficina de recepción, baños, cocina y deposito de cuardado. Galería con jardin. En planta alta se ubican dos departamentos, ambos con entradas independientes. Departamento 1: cocina comedor con living integrado, 2 dormitorios, un baño, terraza con galeria y asador. Departamento 2: Cocina comedor todo integrado, 1 dormitorio zonificado, baño completo. Consultanos para mas información. Ambrosio Servicios Inmobiliarios • PC 6196

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.235.000

Primer mes: $ 3.500.000
Deposito1mes: $ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.500.000

En 3 meses

~$ 3.677.123

En 12 meses

~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.