Local en alquiler en Villa Rivera Indarte · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 3.700.000

Local en alquiler en Villa Rivera Indarte · 2 ambientes

Local en Alquiler | Zona Norte | Rivera Indarte | Frente Vidriado | Entrepiso | Doble Altura

Recta Martinolli 8900 · Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
4
Sup. cubierta
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Rivera Indarte, 420 m² cubiertos, ARS 3.700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local en Alquiler | Rivera Indarte | Doble Altura | 2 Plantas | Esquina | Frente Vidriado | Excelente Ubicación Local de 420 m2 con posibilidad de alquilar completo o separado: • Planta Baja: $2.200.000 • Planta Alta: $1.500.000 Distribución Funcional: • Planta Baja de 203 m2 en doble altura, con vidriera sobre Recta Martinolli de 24 m de extensión, depósito + baños diferenciados • Planta Alta de 216 m2, con ingreso independiente por escalera, con vista abierta hacia Recta Martinolli, depósito y baños. Ideal para oficinas • Doble Ingreso • Amplia Playa de Estacionamiento para Clientes • Parking Trasero ¡Increíble Local en Alquiler! Ubicado sobre Recta Martinolli al 8900, en la intersección con Manuel de Falla, frente al puente de Villa Warcalde, una ubicación exclusiva en el norte de la Ciudad, próximo a Camino Intercountry, en una zona de alto tránsito, con excelente visibilidad y un entorno comercial consolidado. El local se desarrolla en dos plantas: la planta baja cuenta con 204 m2 con sector de servicios y depósito, doble altura, y la planta alta cuenta con 216 m2 cubiertos, con increíble luz natural, baños diferenciados y depósito en el fondo. Además el Complejo cuenta con estacionamiento para clientes y parking en el patio. Ideal para emprendimientos comerciales, showrooms, comercios de gran escala, servicios, coworking. ¡Contactate con nosotros y vení a conocer el espacio ideal para tu nuevo proyecto! Gastos Comunes $90.000 aprox.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.877.000
Primer mes
$ 3.700.000
Deposito1mes
$ 3.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.477.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.700.000
En 3 meses
~$ 3.887.244
En 12 meses
~$ 4.507.772

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 3 avisos — este aviso pide 68% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Recta Martinolli 8900, Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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