alquiler
$1.500.000
Local comercial · 486m² · 5 Dormitorios · 6 Cocheras
Providencia · 5 dorm · 486 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Providencia · 7 ambientes
Depósito/galpon en Alquiler Cerca del Centro Bº Providencia
Carlos Cassaffousth al 1500 · Providencia, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 247 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Providencia, 247 m² cubiertos, ARS 1.950.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 18,8% desde el 30/06/2026 (de ARS 2.400.000 a ARS 1.950.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Excelente inmueble comercial en alquiler sobre calle Cassaffousth 1500, en barrio Providencia, zona comercial consolidada a metros de Av.
Castro Barros y con excelente conexión al Centro, Costanera, Alta Córdoba, Cofico y principales corredores urbanos.La propiedad se desarrolla en dos plantas, ofreciendo una distribución funcional ideal para empresas, distribuidoras, depósitos, showrooms, centros de atención o actividades comerciales y administrativas.
Características Planta Baja:
• Amplio depósito.
• Sala de ventas con atención al público.
• Baño.
Planta Alta:
• Gran recepción/estar.
• 4 oficinas privadas.
• Archivo
• Baño.
Su diseño permite integrar áreas administrativas, comerciales y de almacenamiento en un mismo espacio, optimizando la operatividad de cualquier empresa.
Superficie de terreno: 127 m² Superficie cubierta: 247 m² Alquiler: $2.400.000 + impuestos y servicios (luz y agua).
COMERCIALIZA ROCA BIENES RAICES CPI 5309
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 6.259.500
- Primer mes
- $ 1.950.000
- Deposito1mes
- $ 1.950.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.359.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.950.000
En 3 meses
~$ 2.048.683
En 12 meses
~$ 2.375.718
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.350.000· 4 avisos — este aviso pide 44% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-18.8% total
- 30 de jun de 2026ARS 2.400.000 → ARS 2.200.000-8.33%
- 25 de ago de 2026ARS 2.200.000 → ARS 1.950.000-11.36%
Ubicacion
Carlos Cassaffousth al 1500, Providencia, Cordoba, Provincia de Cordoba
