venta
USD 40.000 USD 45.000 bajo 11%
LOCAL-GALPON COMERCIAL VILLA ALLENDE PARQUE
Villa Allende Parque · 163 m2 · hace 109 dias
Local en venta en Villa Allende Parque · 6 ambientes
Local - Galpon Comercial Villa Allende Parque
rincon de luna 7966 · Villa Allende Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 163 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Allende Parque, 163 m² cubiertos, USD 45.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Ideal para producción, almacenamiento y venta al publico.
Ubicado en una de las avenidas principales de villa allende parque con un frente de 10 metros vidriados y un fondo de 15 metros este local comercial tiene un gran potencial para aquellos que se dediquen a la producción, almacenamiento y comercialización de alimentos, indumentaria, materiales de construcción, entre otros.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 47.948
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 394.203/mes
Necesitas ingresos por $ 1.576.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
rincon de luna 7966, Villa Allende Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba
