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Local en venta en General Bustos · 5 ambientes
Local Comercial en Venta - 5 Ambientes 4 Baños - Córdoba
Juéz Barraco Mármol y Ongagasta · General Bustos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 425 m²
- Luz
- Luminoso
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 222.690 en total: USD 209.000 del aviso mas USD 13.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.232 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
- Precio del aviso
- USD 209.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.058
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.045
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.587
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.540.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Bustos
El precio de locales en General Bustos esta hoy en una mediana de USD 545 por m², un 2,6% mas que en junio de 2026 y un 18,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de locales en General Bustos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 545/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.2%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en General Bustos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juéz Barraco Mármol y Ongagasta, General Bustos, Cordoba, Provincia de Cordoba
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