Local 5 ambientes en ventaen Lote 19 Manzana 161, Docta

ENNE Brokers ingresa al mercado LOCAL COMERCIAL EN VENTA – DOCTA | CÓRDOBA Excelente oportunidad de inversión en Docta, uno de los desarrollos urbanos con mayor crecimiento y proyección de Córdoba. Ubicado sobre uno de los principales bulevares del barrio, este destacado local comercial ofrece máxima visibilidad gracias a su exposición directa al flujo vehicular y peatonal, convirtiéndose en una ubicación estratégica para el desarrollo de múltiples actividades comerciales, profesionales o gastronómicas. Con una superficie propia de 210 m², el inmueble se distingue por sus amplias dimensiones, una característica poco frecuente en el mercado que permite gran flexibilidad de uso y adaptación a diferentes rubros. Su diseño moderno presenta un imponente frente vidriado de doble altura, con ingreso jerarquizado desde el playón de acceso y amplias visuales que potencian la exhibición comercial. La distribución contempla una amplia planta libre en planta baja y un entrepiso de losa de hormigón ideal para oficinas, depósitos o áreas administrativas, integrado mediante una sólida escalera de material que aporta funcionalidad y jerarquía al espacio. Además, cuenta con un retiro frontal de 6 metros con acceso adoquinado y espacio para estacionamiento propio, permitiendo también la posibilidad de generar una expansión exterior, especialmente atractiva para emprendimientos gastronómicos. El local dispone de patio privado, cocina tipo kitchenette, dos baños completos y todas las instalaciones necesarias para distintos tipos de actividad comercial. Características principales: -Ubicación estratégica sobre boulevard principal. -210 m² propios. -Amplio salón comercial de planta libre. -Frente vidriado de doble altura. -Entrepiso con espacio para oficinas o depósitos. -Escalera de material. -2 baños completos. -Kitchenette con bacha de cocina. -Patio privado. -Retiro frontal de 6 metros. -Espacio de estacionamiento propio. -Instalación de gas apta para gastronomía. -Luz trifásica. -Preinstalación para aire acondicionado. -Infraestructura subterránea. -Canalización para internet. -Instalaciones embutidas. -Pisos de porcelanato. -Carpinterías de aluminio de primera calidad. -Construcción tradicional con estructura robusta y losa de hormigón. Una propiedad con excelente potencial de valorización, ideal para inversores, empresas, estudios profesionales, centros de servicios o emprendimientos gastronómicos que busquen posicionarse en una zona de constante expansión y crecimiento. Proyecto con finalización prevista en 45 días. Consultamos para más información y coordina tu visita. CPI 8390