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Local 5 ambientes en alquiler en Teniente General Donato Alvarez 9075, Arguello
Local en alquiler
ARS 3.500.000
Entrar te cuesta ~$ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 5 ambientes en alquileren Teniente General Donato Alvarez 9075, Arguello

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
420 m²

Descripcion

Ubicado en la mejor zona comercial de Av. Donato Álvarez. El local posee 18 metros de frente y doble altura. Ingreso destacado con 4 puertas dobles de vidrio y área exclusiva para carga / descarga. Características: * En la mejor zona comercial. * Amplio estacionamiento propio. * 420 m2 totales. * 340 m2 cubiertos. * Doble altura. * Frente vidriado. * 3 baños. * Sector exclusivo de carga / descarga. * Piso de Porcelanato. * No posee expensas. * Listo para mudarse! DUEÑO DIRECTO. Sin comisión.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 11.235.000: primer mes $ 3.500.000, deposito $ 3.500.000 y comision inmobiliaria $ 4.235.000.

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.733.027
En 12 meses
~$ 4.529.399

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 57 avisos — este aviso pide 218% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Teniente General Donato Alvarez 9075

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Solares de Arguello) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 7 en la zona
Prospero1 min · 16 m
Calito1 min · 45 m
El Vergel1 min · 52 m
Educacion · 12 en la zona
DOCTOR HORACIO GARCIA · inicial/primaria · publica10 min · 631 m
JARDIN MUNICIPAL CAPULLITOS · inicial · publica10 min · 650 m
I.P.E.M. Nº 16 MARIA SALEME de BURNICHON · secundaria · publica10 min · 666 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Solares de Arguello9 min · 549 m
Plazoleta Consejal Juan Aguilera11 min · 673 m
Plaza Villa Cornu12 min · 746 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 62 - VILLA CORNU · centro de salud · publico11 min · 703 m
UPAS N°3 - BARRIO VILLA CORNU · centro de salud · publico12 min · 752 m
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE PENSIONADOS Y JUBILADOS ARGUELLO · centro de salud · privado14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
ARS 4.000.000ARS 3.500.00007 de jun de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026ARS 4.000.000 → ARS 3.500.000-12.50%

Como vinieron los alquileres en Arguello

El alquiler de locales en Arguello esta hoy en una mediana de ARS 11.483 por m², un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Alquileres de locales en Arguello

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.483/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Arguello. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Teniente General Donato Alvarez 9075, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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