venta
USD 189.900
LOCAL COMERCIAL/ CENTRO de DISTRIBUCION - A TERMINAR.
Santa Isabel · 307 m2 · hace 26 dias
Local en venta en Santa Isabel · 4 ambientes
Venta Local / Depósito - Oportunidad Inversión - Córdoba Capital
Av. Armada Argentina 2947 · Santa Isabel, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 173 m²
- Sup. total
- 307 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Santa Isabel, 173 m² cubiertos, USD 189.900
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LOCAL COMERCIAL/ CENTRO de DISTRIBUCION
• A TERMINAR. Valor: 189.900Usd.
Listo para escriturar
• Planos Aprobados – Impuestos al día. -> Ubicación:
• Calle: Av.
Armada Argentina 2947.
• Barrio: Santa Isabel.
• Total del Terreno: 307mts2.
• Total construido cubierto: 173mts2.
• Total construido Semicubierto: 27mts2.
• Total construido Entrepiso: 33mts2. ->Características:
• 2 baños.
• 1 cocina.
• Salón común de uso general 90mts2.
• 1 Entrepiso 33mts2.
• 2 cocheras.
• Instalacion de Cloacas.- Instalacion de Agua.
• Instalacion Electrica.
• Espacio verde. ->Oferta zonal:
• 5 minutos de Univ.
Católica.
• 5 minutos Cotolengo Don Orione.
• Muy cerca de 4 Colegios de nivel inicial y secundario.
• Diversos comercios de distintos rubros: Ferreterías, farmacias, kioscos, almacenes, gastronómicos, carpinterías, talleres mecánicos. ->Conexiones: A 1km de circunvalación, lo que te hace una conexión ágil y rápida a zona norte de cba, Alta Gracia, Carlos paz, Rio Cuarto, Buenos aires. -Para más información y visita al inmueble: Diego Abdon, contactame! LÓPEZ BAENA PROPIEDADES
• Las personas primero
• Más opciones en.ar Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA
• Las personas primero -
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 202.339
- Precio del aviso
- USD 189.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.596
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.893
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.661.381/mes
Necesitas ingresos por $ 6.645.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Armada Argentina 2947, Santa Isabel, Cordoba, Provincia de Cordoba
