venta
USD 215.000
Local comercial · 300m² · 1 Ambiente
Los Platanos · 1 amb · 300 m2 · publicada hoy
Local en venta en Los Platanos · 4 ambientes
Venta Local Comercial y Departamento - Inversion - Los Plátanos - Cordoba
Felix Paz 1200 · Los Platanos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Los Platanos, 240 m² cubiertos, USD 180.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Domus Propiedades ofrece a la VENTA un inmueble con un total de 240 mts2, compuesto de la siguiente manera:
• PLANTA BAJA : Local Comercial, frente con acceso por doble portón de chapa y vidrio con persiana de enrollar y puerta extraible, salón principal, dos baños (cada uno con lavatorio y un inodoro), deposito, patio.
Instalación eléctrica con llave térmica SICA salvavita y conexión a gas natural.
Además frente al local cuenta con 3 espacios para estacionar vehículos.
• PLANTA ALTA: Departamento de UN dormitorio, amplio living / comedor, cocina y baño.
Acceso por escalera.
Ambos con contratos vigentes de alquiler.
Contáctanos para mas información.
Agustin Sosa Ver datos Domus Propiedades Lic.
Diego Espinosa MP CPCPI 2033
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 191.790
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.574.769/mes
Necesitas ingresos por $ 6.299.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 315.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Felix Paz 1200, Los Platanos, Cordoba, Provincia de Cordoba
