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Local 3 ambientes en alquiler en Octavio Pinto 3094, Villa Cabrera
Local en alquiler
ARS 1.500.000
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en alquileren Octavio Pinto 3094, Villa Cabrera

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
150 m²

Descripcion

¡¡¡Oportunidad en Alquiler!!! DISPONIBLE A PARTIR DE DICIEMBRE Local de esquina con excelente ubicación sobre Octavio Pinto en Villa Cabrera. Salón principal de 11x11 mts con 2 baños y cocina con ingreso independiente. • CONDICIONES COMERCIALES- CONTRATO POR 24 MESES, ACTUALIZACIONES TRIMESTRALES EN BASE AL IPC No abona expensas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.599.869
En 12 meses
~$ 1.941.171

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 640.000· 8 avisos — este aviso pide 134% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Octavio Pinto 3094

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Autoctono) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Mini Libertad8 min · 530 m
Carrefour Express · Avenida Octavio Pinto 266510 min · 657 m
Cordoba Shopping10 min · 669 m
Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO JOSE PEÑA · secundaria · privada4 min · 266 m
J.DE INF. JOSE PEÑA · inicial · privada4 min · 283 m
COLEGIO INSTITUCION JOSE PEÑA · primaria · privada5 min · 290 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Parque Autoctono7 min · 476 m
Plazoleta Claudio Cuenca9 min · 576 m
Plazoleta del Ombu9 min · 605 m
Salud · 11 en la zona
GAMOND MEDICINA Y ESTETICA · centro de salud · privado7 min · 465 m
CENTRO PRIVADO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA · centro de salud · privado10 min · 645 m
CENTRO DE MEDICINA Y CIRUGIA ESTETICA AMBULATORIA GEMA S.A. · centro de salud · privado10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Cabrera

El alquiler de locales en Villa Cabrera esta hoy en una mediana de ARS 12.188 por m², un 1,7% menos que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Cabrera

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.188/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Cabrera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Octavio Pinto 3094, Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba

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