Local en alquiler

ARS 280.000

Entrar te cuesta ~$ 898.800

Local en alquiler en San Lorenzo Sur · 3 ambientes

Alquiler - Local Comercial - B° San Lorenzo a m de Sabattini

pedro ferre y luciano torrent · San Lorenzo Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Lorenzo Sur, 25 m² cubiertos, ARS 280.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 12,0% desde el 08/07/2026 (de ARS 250.000 a ARS 280.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler de local comercial, ubicado en calle Pedro Ferre esquina Luciano Torrent. Aprox 25 mts². Cuenta con persiana metalica. Puerta y ventana con rejas. Baño completo con ducha. Consultas al 3.5.1.6.6.5.0.9.4.5 Alquiler $250.000 • Requisitos: dos garantes con recibos de sueldo y/o garantia propietaria NO DISPONIBLE PARA RUBRO GASTRONOMICO.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 898.800

Primer mes: $ 280.000
Deposito1mes: $ 280.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 338.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 280.000

En 3 meses

~$ 294.170

En 12 meses

~$ 341.129

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 280.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 17 en la zona

ESCUELA CONSTANCIO C. VIGIL · primaria · publica4 min · 279 m

J.DE INF. CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica5 min · 294 m

C.E.N.M.A. N° 151 ANEXO Bº EMPALME · adultos · publica5 min · 295 m

Espacios verdes

Plaza San Javier13 min · 811 m

Salud

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. CAMISCIA ADRIANA MARIA · centro de salud · privado3 min · 179 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. MANSILLA CARLOS ALBERTO · centro de salud · privado3 min · 193 m

CENTRO DE SALUD N° 12 - BARRIO FERREYRA · centro de salud · publico9 min · 564 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+12.0% total

08 de jul de 2026ARS 250.000 → ARS 200.000-20.00%
28 de jul de 2026ARS 200.000 → ARS 300.000+50.00%
21 de sept de 2026ARS 300.000 → ARS 280.000-6.67%

Ubicacion

pedro ferre y luciano torrent, San Lorenzo Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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