alquiler
$4.800.000
LOCAL EN ALQUILER 400M2 SOBRE COLON 4500
Quebrada de las Rosas · 400 m2 · hace 40 dias
Local en alquiler en Quebrada de las Rosas · 3 ambientes
Local 800 m² Ideal Empresa en Complejo Cerrado con Seguridad $3.000.000
Avenida Colón 6200 · Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baños
- 7
- Sup. cubierta
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Quebrada de las Rosas, 800 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
### ALQUILER LOCAL COMERCIAL – ALTOS DE VILLASOL Excelente oportunidad para instalar tu empresa o emprendimiento en **Altos de Villasol**, dentro de un entorno consolidado y con **seguridad y acceso controlado**, un diferencial fundamental tanto para clientes como para el personal. **Local comercial de 800 m²**, con amplios espacios y una infraestructura ideal para **gimnasio, centro deportivo, centro de estética y bienestar, spa, consultorios u otros proyectos comerciales de gran escala**.
La propiedad cuenta con: * **800 m² de superficie** * **Piscina climatizada** * **Vestuarios** * **Oficina** * Amplios espacios de uso múltiple * **Seguridad y acceso controlado** **ALQUILER MENSUAL: $3.000.000** **EXPENSAS: $2.500.000** Una propiedad con características difíciles de encontrar, lista para desarrollar un proyecto comercial de primer nivel. **Cicarias Inmobiliaria** Consultas: ** Ver datos **
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 9.630.000
- Primer mes
- $ 3.000.000
- Deposito1mes
- $ 3.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.630.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.194.292
En 12 meses
~$ 3.855.978
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 3.250.000· 6 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 5 en la zona
Hiper ChangoMas6 min · 377 m
Ones · Avenida Mahatma Ghandi12 min · 763 m
Kiosco Juarez · Avenida Don Bosco 556313 min · 838 m
Educacion
· 8 en la zona
COLEGIO DOMINGO SAVIO · inicial/primaria · privada7 min · 460 m
INSTITUTO DOMINGO SAVIO · secundaria · privada9 min · 549 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica11 min · 704 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de Barrio Residencial del Chateau5 min · 319 m
Plaza publica11 min · 687 m
Plaza General Mariano Balcarce13 min · 818 m
Salud
· 4 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO WAL MART ARGENTINA SRL · centro de salud · privado2 min · 101 m
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO · centro de salud · publico8 min · 510 m
REAMED CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado14 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Colón 6200, Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en Quebrada de las Rosas 
alquiler
$3.500.000
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER SOBRE AV COLON
Quebrada de las Rosas · 250 m2 · hace 57 dias
alquiler
$3.500.000
Local comercial · 250m² · 3 Ambientes
Quebrada de las Rosas · 3 amb · 250 m2 · hace 58 dias
alquiler
$600.000
Local comercial · 99m²
Quebrada de las Rosas · 99 m2 · hace 79 dias
alquiler
$350.000
Local comercial · 26m² · 1 Ambiente
Quebrada de las Rosas · 1 amb · 26 m2 · hace 81 dias